●均价四千左右每平方米
涿州、固安等地楼盘“崭露头角”
“我今天一早六点左右来排队的。”在周六16日的上午，位于大兴区以南、河北固安的一处项目新开盘，笔者在现场碰到了一对年轻夫妻，他们是赶来排队的“北京客”，由于难以支付北京的高房价，工作在南城的他们选择置业于此。“买个不到十万的车，省下来的钱完全可以。”他们告诉笔者，出于无奈，斟酌再三后，二人决定用“花更多时间跑路”来换取价格实惠得多的房子。
笔者了解到，这处楼盘位于北京以南的固安，固安距离天安门直线距离50公里左右，上高速后路途较顺利的话，车行时间约为一个小时。尽管该楼盘要到明年年底才能收房，但开盘均价4300元/平方米、北京大兴区轻轨通车、未来房价存在上升空间、“未来三年北京市政府斥资京南2900亿元巨资”等当下和预期的重重“利好”，仍然让在场的多位“北京客”充满了肯定和信心。该项目开发商告诉笔者，从目前的登记情况看，北京人群已经占到了近七成。
同样的情形在河北涿州、香河也发生着。和燕郊比起来，固安、香河、涿州都属于较晚走入北京人视野的“新城”，由此房价也更优惠，均价普遍在每平方米四千左右。
●普遍超过6000元/平方米：
燕郊仍为“北京客”最中意新城区
和上文所述地区不同，燕郊则让北京人更为熟悉，也是他们在“城区之外”首选的置业区域。过去以3000-4000元/平方米低价格为主要竞争武器的燕郊，随着区域配套逐步完善、楼盘品质提升，特别是受整体市场环境影响，现在已经大踏步迈进了“6000元时代”，燕郊区域目前在售楼盘均价普遍上涨千元以上，最高的甚至达到8000元/平方米，从买房人结构来看，北京CBD区域上班的年轻白领比例较高。
“我以前租房时，早上开车从东四环的家到西二环，17公里要走一个小时，下班回去一个半小时。如果有高速50公里也就是四五十分钟，而走北京城区，就算是在环线上也得两小时。所以，算来算去我看还是索性在燕郊买房划算。”在北京以东燕郊置业的袁先生这样告诉笔者。
●“价格洼地”吸引部分投资人群
专家提醒“不选便宜的，只选对的”
除了那些由于手中银子不足被迫转战北京周边的刚需置业者之外，笔者在采访中了解到，这些“便宜房”还吸引了大量集自住、投资需要于一体的人群，他们认为“与其把钱存银行，不如买房，长期看总是看涨的”，同时“也可以给老人留着用，或者自己周边出来住”，而“大北京生活圈”的概念也为他们所认同。
“毕竟北京购房人对楼盘物业景观、户型结构、建筑品质、周边配套等要求甚高。通向城里的交通堵塞、生活相对不够便利是这些区域楼盘普遍面临的现实困境。买房人要多掂量，千万不要只看便宜不顾需要地扎堆买。以前我们爱说‘不选贵的，只选对的’，不过在这个问题要更要注意‘不选便宜的，只选对的’。”专家提醒道。
