图为区位图
北京经济迅速发展，城中心容量负荷，以天安门为核心向外延伸与疏散成为唯一途径，在此背景下，京城周边催生出一个又一个的卫星城。
代表性区域燕郊，凭借北京“东大门”优势，引发近年井喷式发展，大批北京人或在京工作者纷纷到燕郊购房，导致当地楼盘价格飙升。如今燕郊楼盘平均价格已经达到6000元／平方米，部分精品楼盘单价已经突破6000元／平方米大关，短短5年间涨了三倍。
随着燕郊房价进入高点并且土地储备日益减少，谁会成为北京下一个人口疏散地？谁会成为下一个最具升值潜力的区域？谁会演绎新一轮资本运动盛况？
一个响亮的声音告诉我们：涿州！
——京石高铁建成12.5分钟抵京
——第二机场兴建带动临空经济圈
——京石高速驱车40分钟即达
——917公交一小时车程连接二地
——010区号启动
——3000～4000元/平米左右的房地产价格
……
以上种种构成涿州发力的显著优势，涿州将成为大北京版块的下一颗新星，承担起疏散北京西部及南部人口压力的重任。其版块价值也将日益凸显。
东燕郊、南涿州，涿州成为北京七环内最具投资价值的区域
涿州位于北京西南，紧邻房山区，京、津、保三角区中心地带，地理位置优越，享有“京南门户”之称。
交通非常便捷，京广公路、京广铁路、京珠高速、京石高速和已经开工修建的京石高铁贯穿而过。917支公交车从北京天桥直达涿州市中心仅需1个小时有余。
涿州是全国历史文化名城，三国文化的发祥地，人杰地灵，名胜古迹众多，并以中央电视台涿州影视基地和京都旅游度假区为龙头，谋划建设了一批具有带动作用的旅游项目。
随着京、津、冀一体化进程的加快和“环渤海经济区”合作机制的形成，涿州已经融入大北京经济圈紧密层，众多中央部属科研单位和院校，京城著名的超市、连锁店、酒店餐饮纷纷抢滩登陆，房地产市场也酝发出巨大潜力，以文明生态“宜居地”为特征的滨河花园式京郊生态卫星城正在形成。东燕郊、南涿州，随着大量北京客户涌入，涿州成为北京七环内最具投资价值的区域。
京石高铁打通交通瓶径，12.5分钟涿州纳入北京大七环
2010年京石高铁开通，大大缩短了北京和涿州的距离，12.5分钟即可从涿州到达北京西客站。京石高铁作为北京-广州-深圳-香港客运专线的一部分，将给环渤海城市群带来重大发展契机。
涿州作为首站将率先获益，涿州市依托京石高速铁路涿州站，将在冀京交界的涿州境内建设一个半径5公里的新城区。实现在地理上与北京的房山区搭界，营造“同城”氛围，扩大“同城”效应，在融入北京中加快涿州发展。
据涿州市规划局局长黄一冬介绍，新城区建成后，基于涿州的消费水平比北京要低的优势，涿州市还将在该城区建设多个大型住宅小区，吸引更多的北京人购买。
第二机场，依托临空经济圈涿州再造顺义传奇
经过7年的京津冀三地选址之争，日前首都第二机场已确定落户大兴区。按照北京市的整体规划，首都第二机场和新北京东站将成为未来几年北京交通领域投资最大的两个项目。其中，第二机场的前期拆迁和招标工作将在两年内全部完成，2010年内正式启动工程建设，保证2015年开通运营。建设规模将会满足每年6000万人次的客流需求。
按照国际发展规律，依托于国际性航空枢纽，其周边区域将会形成 “临空经济圈”，在美国、英国、新加坡等发达国家的临空经济具有明显的六大功能：工业制造业、物流园区、自由贸易区、商务区、居住区、以及观光区。以首都第二机场建设为契机，周边地区的房地产、物流、建筑、基础设施提升等各个方面的发展将大幅提速。
正如首都机场之于顺义，涿州将依托于首都第二机场，临空经济爆发效应将被迅速激活！将发展成为带有临空经济圈特色的 “机场城市”，此时的机场已经不仅仅是城市配套的一种，而是一个自我高速发展的新型卫星城。
名流地产钜献涿州城传世之作
涿州崛起催生房地产经济迅速发展，将进一步缓解北京置业难的局面。涿州目前房价大约在3000～4000元每平米左右，是北京南部房价的三分之一甚至四分之一。以在北京购买一居的价格可以在涿州一步到位入住三居，购买成本大大降低，并且其产品更兼有低密度等优势。
涿州购房落户政策，更进一步刺激了房地产业的兴旺。许多家长因考虑到子女的教育问题而购置涿州房产。
涿州目前在售的房地产项目主要以7层的花园洋房及20层以上的高层住宅为主。在当地人心中，目前综合评定指数最高的是当地首席开发商名流地产开发的名流•尊邸和名流•橄榄郡项目。
这二个项目均位于涿州市开发区中心位置，紧临规划的市政府及其广场公园，直接收纳窗外20余万平米中央公园美景。伴随市政府的迁入，升值潜力巨大。
名流•尊邸为1栋17层景观电梯公寓，为目前区域内的最高建筑，与周边的名流地产枫景洋房共同组成高尚低密度生活社区；130-160平方米通透户型，超大外飘窗、落地窗与观景阳台；地板采暖，智能对讲系统，24小时保安系统；社区业主专属会所，品质生活完美缔造；周边KFC及大型超市商场等生活配套齐全；更重要的是该项目目前为现房发售，即买即住，更大大节约了过渡成本。
名流•橄榄郡项目则位于名流•尊邸西侧，浪漫法式花园洋房，顶层送露台，首层送花园。均为6-7层南北通透板楼，60㎡左右一居、80㎡左右二居、110㎡左右三居，国际化实用主义精巧户型，户型功能齐全，使用率超高。更有全景阳光客厅、270度观景外飘窗等国际风尚设计，专供精英私享！
据最新消息，名流地产旗下两个优质项目均在热销中。或许该项目将成为涿州置业热潮的标志性项目。
