涿州房价 将涨过2500元/平方米

他同时表示　已停止审批别墅用地　为了吸引北京购房者　今年将开发44万平方米商品房

当地房屋均价2000元到2300元 记者专访涿州市长王舟 他预测 今年———

　　编者按：在北京工作，在涿州、燕郊等地买房子居住，已经成为越来越多的北京人所选择的生活方式。不论他们是被高房价所迫，还是自主地选择，不可否认的事实是，北京周边的这些地区的建设与发展，已与北京人密切相关。

　　新年伊始，本报陆续推出“北京周边县市长访谈”，就北京市民关心的周边房价、交通、环境等问题，通过对北京周边地区“当家人”的采访，为您做权威的解读和预测。

　　2007年1月12日，涿州市市长王舟接受了本报的独家专访。

　　关键词：房地产

　　今年房价还会上涨

　　记者（以下简称记）：目前涿州市的房地产开发状况如何？已经有多少北京人在涿州购买了房产？ 2007 年，涿州计划再建设多少商品房，价格上预计会有什么变化？

　　王舟（以下简称王）：涿州市临近北京，不开玩笑地说，假如涿州今天下了一场雨，北京菜价明天就会涨五分。目前，北京人移民涿州的已经达到 3000 多户，商品房销售率已经达到 92.2%。

　　2006 年，涿州先后有琉璃湖别墅、联合小区等 15 个房地产项目开工建设，总开工面积达到 70 万平方米。2007 年，涿州将加大商品房开发力度，预计建设 44 万平方米的商品房。房价可能还会有一定的上涨，突破2500 元/平方米。但是相对于北京人来说还是完全能够承受得起的。

　　停批用地 别墅稀缺

　　记：目前涿州房价平均多少？是否因为北京人的购买出现了波动？当地百姓是否承担得起？

　　王：目前，涿州市房地产市场的均价在2000元至2300元之间，与北京市场6000至8000元左右的房价比起来应该算是明显偏低的。

　　北京人从一定角度上说是使涿州的房价出现了上涨的趋势，从2004年到2006年，涿州的房屋价格年同比增长了25%。

　　为了使涿州的市民能够买得起房子，我们在加大商品房开发的同时，也着手准备开发大量的经济适用型住房，以普通市民都能够接受的价格来满足涿州市民对于住房的需要。

　　记：国家已经限制了大户型的审批项目，而涿州主打的就是针对北京人市场的别墅，限制用地后会有什么影响？

　　王：国六条出台后，涿州停止了新审批住宅开发用地，同时也停止了审批大户型和别墅式住宅的开发。但已审批和开工的还有一批将会在春节前后开盘。

　　关键词：交通

　　“新七环”涿州段明年通车

　　记：涿州是出京南行的必经之地，交通也是北京人关注的大问题。一直有消息说，正在修建的涿密高速公路是“新七环”，目前工程进展如何？另外，连接北京和石家庄的京石高速铁路涿州段工程目前进展情况如何？

　　王：京石高速铁路今年计划开工。涿州段预计在 2007 年夏季开始动工，前期的准备工作已经结束。

　　正在修建的涿（州）—密（云）高速，从涿州市南部穿过。线路从涿州开始，经固安到廊坊，再到密云。我们目前已经全部完成了道路经过地区的征地拆迁工作，基础路基都已经完成，该路段预计在 2008 年 5 月正式通车。

　　京白公路 半小时到白沟

　　记：涿州还有什么交通方面的建设规划？

　　王：涿州今年还计划动工修建7 条道路，其中有两条路是与北京人出行息息相关的。

　　第一条是永码路，就是从中央电视台涿州影视城到北京大兴区的公路。这条路建成后，从北京的大兴区到涿州将更加方便和快捷。

      第二条是京白连接线。以往从北京到白沟是从高碑店下高速后再往白沟方向走，一般要经过两小时的路程。

　　2007 年，河北省计划修建一条从北京到白沟的公路，该公路北起影视城，南到白沟镇，涿州段全长 21 公里。

　　届时，预计从北京出发，到白沟只需要半小时的车程。

　　▲2006年10月，著名建筑学家、两院院士吴良镛在“京津冀规划二期报告”中提出建设“新七环”的设想。

　　报告建议，将北京规划的七环向外扩大到京冀交界处，自西南向东北依次连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河，直至平谷。

　　2006年，这个设想已经部分实现，从涿州到密云的“涿密线”已经开始施工，将涿州、固安和廊坊连接起来。

　　关键词：菜篮子

　　区域联防 无害菜进京

　　记：就像您开始说的那样，涿州下场雨都会影响到北京的菜价。当地的农副产品、食品饮品等逐渐成为了北京的供应基地，涿州将如何保证这些食品饮品供应的安全、合格？

　　王：涿州地里刚刚摘下的蔬菜，不超过两小时就可以摆上北京的菜市场。

　　为了保证供应北京的蔬菜及农产品的安全，涿州市前段时间刚刚与北京市农业局签订了农业合作备忘录，建立了动植物重大疫情区域性联合防控工作机制，同时还邀请北京的专家和大型农贸市场负责人到涿州，监督指导我们的农民种植无公害蔬菜，开展无公害农产品生产与质量安全的管理合作机制。

　　关键词：南水北调

　　四大水库引水入京

　　记：南水北调工程涿州段是进京之前的最后一段明渠，一直被北京人所关注，工程目前进展如何？

　　王：我们涿州所承担的南水北调工程主要是两大部分，现在正在紧张施工的是南水北调京石段的应急供水工程。

　　根据计划，南水北调是从湖北的丹江口市引水进入北京，但是这一工程量太大，恐怕难以保证在 2008 年奥运会时引水进入北京。为了确保奥运会期间的供水，南水北调工程指挥部决定先调用河北省的四大水库水源进入北京，这一工程被称为应急供水工程。

　　这四大水库分别是河北的岗南水库、黄壁庄水库、王快水库和西大洋水库。目前根据指挥部的安排，应急供水工程已开工建设，一切顺利。

　　关键词：京涿联动

　　希望京企来落户

　　记：作为北京的邻居，涿州希望从北京得到哪些政策上的支持和帮助？

　　王：我们主要希望从北京得到两方面的帮助。第一，我们涿州有很多可供开发和利用的资源。希望北京的企业能够把目光放在涿州，在涿州建立企业的分支机构或生产企业，对这样的企业我们将从政策上给予大力的倾斜及扶植。

　　第二，随着北京城市建设的不断发展，北京的农业资源在不断萎缩，种植产业生产面积稳中有降，养殖业也正在逐步退出北京，特别是从今年起，北京五环路内的养殖场都将陆续迁出，五环和六环之间也不再新建和扩建规模养殖场。这些养殖项目我们希望北京市可以引导其到涿州来，对于这些企业我们同样将制定和出台一系列的政策予以帮助和扶植。