涿州房价 一年能涨六百多

    很少见当地人买房 而且随着当地医疗、交通的完善 更加吸引外地人来居住

    在涿州，随着北京移民热潮的日益增温，不少北京市民开始把关注的目光转向那里。而北京人的到来，也不可避免地影响到当地人的生活，给当地人生活带来的利与弊也日渐突出。

    涿州房价 7年涨1100元

    据记者了解，从1999年出现的北京人到涿州买房现象这几年一直在升温，仅2005年一年北京的买房人数基本上就是前几年的总和，到目前为止，已有近万的北京人在涿州居住。

    “我是1999年在市直小区买的房，那时才750元/平方米，物业费才两毛钱。”家住市直小区的北京退休干部任女士说。 涿州市某房地产开发公司的经理介绍说：“我们最早在涿州建设路开发小区，那时均价才700元/平方米，那时候买房的北京人还很少，几乎都是当地人。”

    据记者了解，1999年前后，涿州普通楼房的均价为800元/平方米，而7年后的今天，商品房均价已达到了1900元/平方米，一些专门为北京人量身打造的高档公寓、别墅的均价更是达到了3500元/平方米。

    如此巨大的价格涨幅使当地老百姓难以接受，对一栋栋拔地而起的高楼望而却步。在一些热卖楼盘的售楼大厅，很少能见到当地人的身影。

    房价飞涨 外地人仍觉便宜

    北京和涿州在两地收入上的明显差异，使北京人和涿州当地人在房价的认识上产生了距离。对北京人来说，涿州房价即使涨到4000元/平方米，和北京比起来也算便宜。

    但是对涿州当地人来说，接受这样的房价就不那么容易了。一位涿州当地人说：“北京人的月薪是我们的几倍，而我们现在买房子和他们花同样的钱，若是几年内房价涨幅太大，涿州人谁能买得起？”

　　“房价涨得太快了，可工资还是原来的水平，总也跟不上趟。”涿州某小学的沈老师告诉记者，“我每月收入才900元，几乎没有什么积蓄，买房一直是实现不了的梦想。”

    在涿州房产交易大厅，记者采访了负责人徐女士，她告诉记者：“近年来北京人来涿州买房，大大提高了涿州的房价，而这个价格按当地人的收入状况是很难接受的，但经济的发展规律就是这样，北京人越关注，房价涨幅空间越大，而随着涿州医疗、交通的完善，涿州更会是吸引北京人的宜居地。”

    当然北京人的“刺激”也给当地带来了积极的影响，对当地有房的百姓来说，北京人的到来同时也给他们带来了经济效益，特别是同样住在“北京村”里面的涿州人，每天房价的上涨使他们感觉投资带来了超出预期的收益。

    “我们2005年买的时候是1280元/平方米，现在二期都1880元/平方米了，住了一年就涨了600元/平方米，这钱花得可比存银行强多了。”涿州当地人鲁女士欣喜地表示。