贷款与税费计算工具

使用提示：选择下面利率后的“按调整前价格计算”和“按调整后价格计算”，可以分别计算利率调整前后的相关变化。


等额本息还款法

贷款类别：
计算方式：
贷款总额： 元
按揭年数：
利率：
房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
       

等额本金还款法

贷款类别：
计算方式：
贷款总额： 元
按揭年数：
利率：
房屋总价：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额：  
       

公积金贷款额度和年限计算器

贷款人年龄:
贷款人月收入: 		最大期限为: 年
最高贷款额: 元

提前还贷计算器(新利率)

贷款总额： 万元　　　原贷款期限：
利率：
贷款类型： 公积金贷款　　 商业性贷款
第一次还款时间：   年 月
预计提前还款时间： 年 月
一次提前还清 部分提前还款　 万元（不含当月应还款额）
处理方式： 缩短还款年限，月还款额基本不变　
           减少月还款额，还款期不变
原月还款额： 元 该月一次还款额： 元
原最后还款期： 下月起月还款额：
已还款总额： 元 新的最后还款期：
已还利息额： 元 节省利息支出： 元
计算结果提示：

税费计算器

单价:元/平米 面积:平方米
房款总价: 元 公证费: 元
印花税: 元 契税: 元
委托办理产权手续费: 元
房屋买卖手续费: 元

购房能力评估计算器

年龄：    家庭人口：    职业：
现有经济实力： 万元(您计划投入购房的资金)
可筹措资金： 万元
现家庭月收入： 元/月
预期家庭月收入： 元/月
家庭平均月支出： 元/月
期望还贷年限： 年
房屋面积： 平方米
几居室： 1居 2居 3居 4居 其它

注：北京公积金贷款最高额度为52万元人民币

本工具按最新规定计算。

房贷利率

公积金

年限 1－5年 5－30年
05.3.17-06.5.7 3.96% 4.41%
06.5.8-07.3.18 4.14% 4.59%
07.3.18后 4.32% 4.77%
07.5.19后 4.41% 4.86%
07.7.21后 4.50% 4.95%
07.8.22后 4.59% 5.04%
07.9.15后 4.77% 5.22%
08.9.16后 4.59% 5.13%
08.10.9后 4.32% 4.86%
08.10.30后 4.05% 4.59%
08.11.27后 3.51% 4.05%
08.12.23后 3.33% 3.87%

商业性

年限 1－5年 5－30年
05.3.17-06.4.27下限 5.27% 5.51%
05.3.17-06.4.27上限 5.85% 6.12%
06.4.28-8.19下限 5.51% 5.75%
06.4.28-8.19上限 6.12% 6.39%
06.8.19-07.3.18下限 5.51% 5.81%
06.8.19-07.3.18上限 6.48% 6.84%
07.3.18后下限 5.74% 6.04%
07.3.18后上限 6.75% 7.11%
07.5.19后 6.93% 7.20%
07.7.21后 7.20% 7.38%
07.8.22后 7.38% 7.56%
07.9.15后 7.65% 7.83%
07.12.21后 7.74% 7.83%
08.9.16后 7.56% 7.74%
08.10.9后 7.29% 7.47%
08.10.30后 7.02% 7.20%
08.11.27后 5.94% 6.12%
08.12.23后 5.76% 5.94%

2005年1月1日，第1次加息；2005年3月17日，第2次加息；2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日，第4次加息；2007年3月18日，第5次加息。
2007年5月19日，第6次加息。2007年7月21日，第7次加息。2007年8月22日，第8次加息。2007年9月15日，第9次加息。2007年12月21日，第10次加息。
2008年9月16日，第1次减息。2008年10月9日，第二次减息。 2008年10月27日，商贷利率的下限为基准利率的0.7倍，公积金贷款利率下调0.27个百分点.2008年10月30日，商贷利率下调0.27个百分点，公积金贷款利率不变.

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